2018年08月玉林工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月玉林工业用地成交总况分析

2018年08月，玉林成交用地总面积 1,255,643 平方米（约合 1,883亩）
· 工业用地面积为 779,454 平方米（约合1,169 亩），占总面积的62% ，环比增长 309.85 %；
· 成交金额共计155,186万元，其中工业用地金额21,752万元，占比14.02% ，环比增长 460.47 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地16宗，占总宗数的48.48% ，环比增长 220 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	455,441	58.43%	-	15,675	72.06%	-	8	50%	-
北流市	206,436	26.48%	8.55%	3,078	14.15%	-20.69%	4	25%	-20%
陆川县	98,629	12.65%	-	2,570	11.82%	-	3	18.75%	-
容县	18,949	2.43%	-	429	1.97%	-	1	6.25%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2018年08月玉林工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2018年08月玉林工业用地市场交易分析

三、2018年08月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，其他、北流市、容县、陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、容县、陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北流市热度有所降低。

图3 2018年08月玉林工业用地成交宗数分析

四、2018年08月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 15,675万元。全市成交总金额较上月增长 460.47%呈现波动状态。

图4 2018年08月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 23 万元/亩，北流市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月玉林各地区土地成交均价分布

五、2018年08月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中建科技玉林有限公司竞得，为5,285万元；而陆川县志强电机厂竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2018年08月面积最大的地块为226.27亩，位于玉林市福绵区沙田圩镇玉公公路西侧地块八。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		玉林市福绵区沙田圩镇玉公公路西侧地块八	5285	23	226.27	中建科技玉林有限公司
2		玉林市福绵区沙田圩镇玉公公路西侧地块九	4745	23	202.46	玉林市福泰建设投资发展有限责任公司
3		玉林市福绵区沙田圩镇玉公公路西侧地块七	2260	23	97.54	玉林市福泰建设投资发展有限责任公司
4		玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块18	1510	22	70	玉林市穗兴纺织有限公司
5	北流市	民安镇高车村深水组东面	1132	10	114.83	北流市长兴顺工贸有限公司
6	北流市	民安镇高车村深水组东面	1132	10	114.83	北流市长兴顺工贸有限公司
7	陆川县	陆川县良田镇石垌村	1110	16	68.29	陆川县小城镇建设有限公司
8	陆川县	陆川县良田镇石垌村	1110	16	68.29	陆川县小城镇建设有限公司
9		玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块7a1	560	22	26	玉林市成城制衣辅料印染有限公司
10		玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块7a2	560	22	25.99	玉林市恒纺服装漂染有限公司
11		玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块7a4	460	22	21.28	玉林市昌城洗染有限公司
12	容县	广西中柚食品集团有限公司东北侧	429	15	28.42	广西祝氏农牧有限责任公司
13	北流市	民安镇高车村石桥头组东面	407	10	40	北流市裕瑞实业有限公司
14	北流市	民安镇高车村石桥头组东面	407	10	40	北流市裕瑞实业有限公司
15	陆川县	陆川县温泉镇泗里村,西环路西侧地块B08-1-1	350	31	11.37	陆川县志强电机厂
16		玉林市福绵区樟木镇中村东侧地块7a3	295	22	13.61	玉林市铭富漂染有限公司