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2022年06月贵港工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月贵港工业用地成交总况分析

2022年06月, 贵港 成交用地总面积 118,603 平方米(约合 178亩)
· 工业用地面积为 13,204 平方米(约合20 亩) ,占总面积的11% ,环比 下降 89.55 %;
· 成交金额共计4,924万元, 其中工业用地金额181万元 ,占比3.68% ,环比 下降 83.09 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平南县 69,688 527.77% - 1,318 728.18% - 6 600% -
桂平市 124,495 942.85% - 1,048 579.01% - 5 500% -

图1 贵港工业用地成交总况

二、2022年06月贵港工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在平南县与桂平市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且桂平市土地成交面积最大 ,占比943% 。

图2 2022年06月贵港工业用地市场交易分析

三、2022年06月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平南县 成交宗数最多 ,这也是平南县 近12月以来第 3 次成为 贵港 成交土地最多地区 。同时, 平南县、桂平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平南县、桂平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 港南区热度有所降低。

图3 2022年06月贵港工业用地成交宗数分析

四、2022年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平南县 成交金额最高,高达 1,318万元 。 全市成交总金额较上月 下降 83.09%呈现下降状态 。

图4 2022年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平南县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 桂平市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月贵港各地区土地成交均价分布

五、2022年06月贵港工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陈祥胜竞得,为820万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;2022年06月面积最大的地块为65.09亩,位于桂平市木乐镇广仁村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平南县 平南县大成工业园区大成大道地段 820 17 48.37 陈祥胜
2 桂平市 桂平市木乐镇广仁村 365 6 65.09 桂平市对克运动休闲服饰有限公司
3 桂平市 桂平市木乐镇广仁村 217 6 38.59 桂平市银达服装有限公司
4 桂平市 桂平市木乐镇广仁村 184 6 32.82 桂平市宝力新体育服饰有限公司
5 平南县 平南县临江工业园区创业路地段 181 9 19.81 广西泰鑫纺织科技有限公司
6 桂平市 桂平市木乐镇广仁村 169 6 30.08 广西桂平市速鹰体育用品有限公司
7 平南县 平南县大成工业园区进园四路地段 154 9 17.83 广西益众服饰有限公司
8 桂平市 桂平市木乐镇广仁村 113 6 20.17 桂平市兰力驰运动服饰有限公司
9 平南县 平南县大成工业园区大成大道地段 83 9 9.49 平南时风服饰有限公司
10 平南县 平南县大成工业园区毛织园地段 58 9 6.6 贵港市华吉服饰有限公司
11 平南县 平南县大成工业园区毛织园地段 22 9 2.43 贵港市昊盈纺织有限公司

图6 贵港工业用地成交详情

六、贵港投资分析

由图可知,贵港工业用地成交面积位列 广西 第7位, 排名上升, 与百色、玉林在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72022年06月广西工业用地成交详情

贵港工业用地成交均价位列广西第13,排名下降与来宾、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月广西工业用地成交详情

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