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2020年09月梧州工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月梧州工业用地成交总况分析

2020年09月, 梧州 成交用地总面积 173,216 平方米(约合 260亩)
· 工业用地面积为 13,644 平方米(约合20 亩) ,占总面积的8% ,环比 下降 61.71 %;
· 成交金额共计14,680万元, 其中工业用地金额305万元 ,占比2.08% ,环比 下降 42.93 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
岑溪市 13,644 100% - 305 100% - 1 100% -
蒙山县 8,461 62.01% - 175 57.38% - 1 100% -

图1 梧州工业用地成交总况

二、2020年09月梧州工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在岑溪市与蒙山县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且岑溪市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年09月梧州工业用地市场交易分析

三、2020年09月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 岑溪市、蒙山县 成交宗数最多 。同时, 岑溪市、蒙山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 岑溪市、蒙山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月梧州工业用地成交宗数分析

四、2020年09月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 岑溪市 成交金额最高,高达 305万元 。 全市成交总金额较上月 下降 42.93%呈现下降状态 。

图4 2020年09月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 岑溪市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 蒙山县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月梧州各地区土地成交均价分布

五、2020年09月梧州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,梧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被岑溪市闽辉石业有限公司竞得,为305万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2020年09月月面积最大的地块,为20.47亩,位于岑溪市波塘镇南垌村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 岑溪市 岑溪市波塘镇南垌村 305 15 20.47 岑溪市闽辉石业有限公司
2 蒙山县 蒙山县食品加工园东南面地块 175 14 12.69 蒙山县工业集中区泰晖投资开发有限公司

图6 梧州工业用地成交详情

六、梧州投资分析

由图可知,梧州工业用地成交面积位列 广西 第12位, 排名下降, 与河池、防城港在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年09月广西工业用地成交详情

梧州工业用地成交均价位列广西第9,排名上升与北海、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月广西工业用地成交详情

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